Samäganderättslagen är tillämplig på fastighet, lös sak, aktie, obligation, skuldebrev, tomträtt och i väsentliga delar bostadsrätt. Lagen innebär bl.a. att delägare kan förfoga över sin andel utan samtycke från övriga delägare, vilket inkluderar försäljning av sin andel. Förfogande över godset som helhet eller åtgärd i dess förvaltning kräver samtliga delägares samtycke. Varje delägare har även rätt att begära förordnande om försäljning av egendomen för gemensam räkning på offentlig auktion, om inte annan delägare kan visa synnerliga skäl för anstånd.

​

Samäganderättslagen är en dispositiv lag vilket innebär att den kan avtalas bort. Vill man som samägare inte omfattas av lagens bestämmelser och ta fram en egen reglering kan man upprätta ett samägandeavtal. Samägandeavtal är ett effektivt sätt att förhindra framtida konflikter gällande godsets förvaltning och äganderättsförhållanden.